Bauendreinigung in Berlin

Wir reinigen Neubauten und sanierte Gebäude in den Phasen, die Ihr Bauzeitenplan vorgibt: grob nach dem Rohbau, zwischen den Gewerken und fein vor der Abnahme. Die Termine stimmt ein fester Objektleiter direkt mit Ihrer Bauleitung ab.

Angebot anfragen 030 81867596

Rund 120 Festangestellte, ISO 9001 und 14001, Angebot meist binnen 24 Stunden.

Typische Auftraggeber

  • Bauträger und Projektentwickler im Wohnungsbau
  • Generalunternehmer und Bauleitung
  • Öffentliche Bauherren nach Neubau oder Sanierung
  • Büro- und Gewerbeflächen nach dem Mieterausbau
Alle Leistungen für Hausverwaltungen und WEG
Bauendreinigung Berlin: Zwei Reinigungskräfte der AMT multiservices im Flur eines Neubaus

Bauendreinigung, oft auch Baureinigung genannt, umfasst bei der AMT multiservices GmbH in Berlin und im Berliner Umland die Grobreinigung nach dem Rohbau, die Zwischenreinigung zwischen den Gewerken und die Feinreinigung vor der Abnahme. Die Termine richten sich nach Ihrem Bauzeitenplan, ein fester Objektleiter stimmt sie direkt mit Ihrer Bauleitung ab. Nach der Feinreinigung dokumentiert er jede Einheit mit Fotos, damit sich Beanstandungen bei der Abnahme zuordnen lassen.

Was in den drei Phasen gereinigt wird.

Sie können alle Phasen vergeben oder nur einzelne. Welche Arbeiten in Ihrem Bau anfallen, klären wir bei der Begehung.

Grobreinigung nach dem Rohbau

  • Bauschutt, Verschnitt und Verpackung zusammentragen
  • Reststoffe nach Absprache in die Baustellencontainer bringen
  • Böden besenrein fegen und Baustaub absaugen
  • Treppen, Flure und Zugänge freiräumen

Zwischenreinigung im Ausbau

  • Staub vor Maler- und Bodenlegerarbeiten entfernen
  • Fenster und Glas grob vorreinigen
  • Einheiten für Begehungen und Teilabnahmen vorbereiten
  • Treppenhaus und Zugänge im Ausbau grob reinigen

Feinreinigung vor der Übergabe

  • Fenster, Rahmen, Falze und Fensterbänke innen und außen
  • Schutzfolien, Aufkleber und Kleberreste entfernen
  • Farb-, Mörtel- und Silikonreste von Glas, Fliesen und Sanitärobjekten lösen
  • Türen, Zargen, Heizkörper, Schalter und Steckdosenabdeckungen abwischen

Bäder, Küchen, Gemeinschaftsflächen

  • WCs, Waschtische, Duschen und Wannen samt Armaturen
  • Einbauküchen innen und außen
  • Treppenhaus, Aufzugskabine, Keller und Eingangsbereich
  • Zum Schluss die Böden je nach Belag saugen und feucht wischen
Bauendreinigung Berlin: Reinigungskräfte der AMT multiservices bei der Balkontür einer Neubauwohnung

Phasen, Baureste und Bauzeitenplan.

Jede Phase hat ein eigenes Ziel

Die Grobreinigung räumt nach dem Rohbau oder nach staubigen Arbeiten wie Trockenbau Schutt und Verpackung weg. Die Zwischenreinigung nimmt den Baustaub auf, bevor gestrichen oder ein Boden verlegt wird, denn Staub verschlechtert die Haftung von Farbe und Kleber. Mit der Feinreinigung wird die Einheit bezugsfertig. Nach Absprache können Sie jede Phase einzeln an uns vergeben.

Baureste lösen, ohne Oberflächen zu beschädigen

Mörtelreste und Zementschleier auf Fliesen lassen sich meist mit sauren Reinigern lösen. Fliesen und Fugen werden vorher gründlich gewässert, damit die Säure nicht in den Fugenmörtel zieht. Auf Marmor und Kalkstein sind saure Reiniger ungeeignet, weil sie den Stein angreifen. Bevor das Team anfängt, klären wir, welche Beläge, Rahmen und Beschläge verbaut sind. Die Pflegehinweise der Hersteller geben dann vor, welche Mittel in Frage kommen.

Termine hängen am Bauzeitenplan

Wird der Bodenleger zwei Tage später fertig, verschiebt sich die Feinreinigung. Ihr Objektleiter hält deshalb direkten Kontakt zur Bauleitung und prüft vor Ort, welche Einheiten freigegeben sind. Kommen nach der Feinreinigung noch Gewerke ins Haus, etwa für Restarbeiten an der Elektrik, entsteht neuer Staub. Vor dem Übergabetermin ist dann eine kurze Nachreinigung sinnvoll.

Wohnanlage oder Gewerbefläche

In einer Wohnanlage arbeitet das Team Wohnung für Wohnung, jede mit eigenem Bad, eigener Küche und vielen Fenstern. In Büro- und Gewerbeflächen geht es eher um große Bodenflächen, Glastrennwände und Sanitärkerne, die nach Bauabschnitten frei werden. Nach der Feinreinigung dokumentiert der Objektleiter jede Einheit mit Fotos. So lassen sich Beanstandungen bei der Abnahme einer Einheit zuordnen.

Stand:

Wann wird was gereinigt?

Richtwerte für einen Neubau mit mehreren Einheiten. Die genauen Zeitpunkte richten sich nach Ihrem Bauzeitenplan und werden mit der Bauleitung abgestimmt.

BereichLeistungIntervall
Geschossflächen Grobreinigung: Schutt, Verschnitt, Verpackung, besenrein nach Rohbau
Räume nach Trockenbau Baustaub absaugen, Reste aufnehmen nach Trockenbau
Wände und Böden Zwischenreinigung vor Anstrich und Bodenbelag vor Malerarbeiten
Treppenhaus und Zugänge im Ausbau Grob reinigen, Wege freihalten wöchentlich
Einheiten für Teilabnahmen Baustaub und grobe Verschmutzung entfernen vor Begehungen
Fenster, Rahmen, Falze Folien und Aufkleber entfernen, Glas reinigen nach Malerarbeiten
Wohn- und Gewerbeeinheiten Feinreinigung: Sanitär, Küche, Türen, Böden vor Übergabe
Treppenhaus, Aufzug, Keller Feinreinigung der Gemeinschaftsflächen nach letztem Gewerk
Einzelne Einheiten Nachreinigung nach Restarbeiten nach Vorabnahme

Von der Begehung bis zur Übergabe.

  1. Anfrage

    Telefon oder Formular

    Sie nennen uns Objekt, Fläche oder Anzahl der Einheiten, den Übergabetermin und die Phasen, die Sie vergeben möchten.

  2. Begehung

    Auf der Baustelle

    Wir sehen uns Baustand, Beläge und Fenster an und klären Zufahrt, Strom, Wasser und Entsorgung.

  3. Angebot

    Meist binnen 24 h

    Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis, abgestimmt auf Ihren Bauzeitenplan.

  4. Einsatz

    Nach Bauzeitenplan

    Der Objektleiter plant die Termine mit der Bauleitung. Ein festes Team arbeitet die freigegebenen Einheiten ab.

  5. Übergabe

    Mit Foto-Dokumentation

    Jede Einheit wird nach der Feinreinigung fotografiert. Restpunkte aus der Vorabnahme arbeiten wir nach.

Phasen und Zeitfenster bestimmen den Preis.

Einen belastbaren Preis nennen wir nach der Begehung. Den Aufwand einer Bauendreinigung bestimmen vor allem diese Punkte:

Angebot anfragen Meist binnen 24 Stunden, nach Objektaufnahme vor Ort oder digital.
Ratgeber: Kosten der Gebäudereinigung in Berlin
Vergebene Phasen
Alle drei Phasen bedeuten mehrere Einsätze über Wochen. Die Feinreinigung allein ist ein kurzer, dichter Einsatz vor der Übergabe.
Fläche und Zahl der Einheiten
Zehn kleine Wohnungen mit je eigenem Bad und eigener Küche brauchen mehr Zeit als eine offene Gewerbeetage gleicher Größe.
Verschmutzungsgrad
Mörtel auf Fliesen, Farbspritzer auf Glas und Silikonreste kosten mehr Zeit als reiner Baustaub.
Fenster und Glas
Anzahl und Größe der Fenster, Folien auf Rahmen und Glas, dazu schwer erreichbare Flächen in großer Höhe.
Zeitfenster bis zur Übergabe
Je kürzer die Zeit zwischen letztem Gewerk und Übergabe, desto größer muss das Team sein.
Bedingungen auf der Baustelle
Ob Strom, Wasser, ein nutzbarer Aufzug und Container für die Entsorgung vorhanden sind.

Baureinigung in Neubauquartieren und sanierten Altbauten.

In Berlin fallen Bauendreinigungen in neuen Wohnquartieren an, etwa in Pankow, Spandau oder Treptow-Köpenick. Dazu kommen sanierte Gründerzeitbauten, vor allem innerhalb des S-Bahn-Rings. Dort sind die Dielen oft frisch geschliffen, Kastenfenster haben doppelte Flügel mit vielen Falzen, und auf Stuck und Gesimsen liegt Schleifstaub.

Die Bauendreinigung übernehmen wir in allen zwölf Berliner Bezirken und im gesamten Berliner Umland, etwa in Schönefeld oder Falkensee. In Falkensee haben wir 38 Wohneinheiten gereinigt, mit Start binnen 24 Stunden und pünktlicher Übergabe.

Reinigungsfirma Berlin, alle 12 Bezirke Bauendreinigung im Berliner Umland
Einsatzgebiet AMT multiservices Schematische Karte: alle zwölf Berliner Bezirke und das Berliner Umland mit Potsdam, Zossen, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Teltow, Ludwigsfelde, Falkensee, Hennigsdorf, Oranienburg und Bernau bei Berlin. Standort Berlin-Altglienicke und Firmensitz Zossen. 20 km ab Berlin-Mitte Berlin Potsdam Zossen KW Schönefeld Teltow Ludwigsfelde Falkensee Hennigsdorf Oranienburg Bernau Firmensitz Standort Berlin
Standort Berlin & Firmensitz Zossen Orte im Berliner Umland Darstellung schematisch
Bauendreinigung: Mitarbeiterin der AMT multiservices saugt den Heizkreisverteiler einer Neubauwohnung aus

Referenz: Bauendreinigung in Falkensee

38 Wohneinheiten

Start binnen 24 Stunden, pünktlich übergeben.

Bauendreinigung aller Einheiten bis zum Übergabetermin.

Fragen von Bauleitung und Bauträgern.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an, 030 81867596 (Mo bis Fr, 7 bis 18 Uhr), oder schreiben Sie uns.

Was ist der Unterschied zwischen Grob-, Zwischen- und Feinreinigung?

Die Grobreinigung entfernt nach dem Rohbau oder nach staubigen Gewerken Schutt, Verschnitt und Verpackung. Danach ist die Fläche besenrein. Die Zwischenreinigung nimmt Baustaub zwischen den Gewerken auf, zum Beispiel bevor gestrichen oder ein Boden verlegt wird. Die Feinreinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe: Fenster, Sanitär, Küche, Türen und Böden werden so gereinigt, dass die Einheit bezugsfertig ist.

Können wir nur die Feinreinigung beauftragen?

Ja. Nach Absprache lässt sich jede Phase einzeln vergeben. Häufig räumen die Gewerke ihren Schutt selbst weg. Dann übernehmen wir die Zwischen- und Feinreinigung oder nur die Feinreinigung vor der Übergabe.

Wie kurzfristig können Sie vor einer Übergabe starten?

In der Regel beginnen wir 48 bis 72 Stunden nach Auftragserteilung. Bei einer Wohnanlage mit 38 Einheiten in Falkensee haben wir binnen 24 Stunden begonnen und pünktlich übergeben. Je knapper das Zeitfenster bis zur Übergabe, desto mehr Personal setzen wir ein. Planen Sie die Feinreinigung deshalb früh in Ihren Bauzeitenplan ein.

Wann sollte die Feinreinigung stattfinden?

Wenn alle Gewerke in der Einheit fertig sind und dort niemand mehr Staub erzeugt. In der Praxis sind das wenige Tage vor dem Abnahme- oder Übergabetermin. Stehen danach noch Restarbeiten an, etwa Ausbesserungen durch den Maler, ist eine kurze Nachreinigung sinnvoll.

Entsorgen Sie auch Bauschutt?

Nach Absprache sammeln wir bei der Grobreinigung Bauschutt, Verschnitt und Verpackung und bringen sie in die Container auf der Baustelle. Container und Abfuhr organisiert in der Regel der Bauherr oder der Generalunternehmer. Wie das auf Ihrer Baustelle geregelt ist, klären wir bei der Begehung.

Wie gehen Sie mit empfindlichen Oberflächen um?

Vor dem Einsatz klären wir, welche Fliesen, Natursteine, Bodenbeläge und Rahmenmaterialien verbaut sind. Danach richten sich Reinigungsmittel und Werkzeug. Für Marmor und Kalkstein kommen nur säurefreie Mittel in Frage. Bei unbekanntem Material hat es sich bewährt, das Mittel zuerst an einer unauffälligen Stelle zu testen.

Wie stimmen Sie die Reinigung mit unserem Bauzeitenplan ab?

Über Ihren Objektleiter. Er spricht direkt mit der Bauleitung und gibt eine Einheit erst zur Reinigung frei, wenn er vor Ort gesehen hat, dass die Gewerke dort fertig sind. Verschiebt sich etwa der Bodenleger, rückt die Feinreinigung mit. Auf Baustellen mit vielen Gewerken hilft, dass unser Team Deutsch, Englisch, Serbisch, Kroatisch und Mazedonisch spricht.

Was kostet eine Bauendreinigung in Berlin?

Zuerst zählt, welche Phasen Sie vergeben und wie viel Zeit zwischen letztem Gewerk und Übergabe bleibt. Dazu kommen Fläche, Zahl der Einheiten und der Verschmutzungsgrad. Einen Quadratmeterpreis vorab nennen wir deshalb nicht. Ihr schriftliches Angebot erhalten Sie nach der Begehung auf der Baustelle.

Gebäudereinigung in Berlin und Brandenburg: alle 15 Leistungen