Treppenhausreinigung in Berlin

Wir reinigen Treppenhäuser, Eingänge und Kellergänge nach einem festen Reinigungsplan für jedes Haus. Jedes Haus betreut dasselbe Team, und Sie erreichen den zuständigen Objektleiter direkt.

Angebot anfragen 030 81867596

Rund 120 Festangestellte, ISO 9001 und 14001, Angebot meist binnen 24 Stunden.

Typische Auftraggeber

  • Hausverwaltungen mit mehreren Objekten
  • Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
  • Vermieter von Mehrfamilienhäusern
  • Wohnungsgenossenschaften
Alle Leistungen für Hausverwaltungen und WEG

Die AMT multiservices GmbH übernimmt die Treppenhausreinigung in Berlin und im Umland; dazu gehören Treppen und Podeste, Handläufe, Eingang und Briefkastenanlage, je nach Haus auch Aufzug und Kellergänge. Gereinigt wird nach einem festen Plan je Haus, Treppen und Podeste meist wöchentlich, und der Objektleiter dokumentiert seine Kontrollen mit Fotos. Für eine Hausverwaltung in Pankow reinigen wir 65 Wohnobjekte, dort gingen die Beschwerden um 84 % zurück.

Was im Treppenhaus gereinigt wird.

Von der Haustür bis zum Dachbodengang. Welche Flächen in Ihrem Haus wie oft drankommen, steht im Reinigungsplan.

Treppen und Podeste

  • Stufen und Podeste kehren oder saugen, danach feucht wischen
  • Setzstufen und Sockelleisten abwischen
  • Handläufe und Geländer feucht reinigen
  • Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus entstauben

Eingang und Briefkästen

  • Hauseingangstür innen und außen, Glas von Fingerabdrücken befreien
  • Briefkastenanlage und Klingeltableau abwischen
  • Eingangsbereich wischen, Schmutzfangmatte absaugen
  • Liegengebliebene Werbung nach Absprache entfernen

Aufzug und Nebenflächen

  • Aufzugskabine: Boden, Wände, Spiegel und Bedientableau
  • Aufzugstüren auf allen Etagen von außen
  • Keller- und Dachbodengänge kehren
  • Hof-, Keller- und Zwischentüren abwischen

Im festen Turnus

  • Treppenhausfenster innen und außen
  • Leuchten und Lampenabdeckungen entstauben
  • Spinnweben an Decken und Wänden entfernen
  • Lackierte Wandsockel feucht abwischen

Worauf es im Treppenhaus ankommt.

Ein Reinigungsplan für jedes Haus

Für jedes Haus legen wir fest, welche Fläche wie oft gereinigt wird. Bewährt hat sich, diesen Plan gut sichtbar auszuhängen, etwa neben der Briefkastenanlage. Mieter und Eigentümer sehen dann, an welchen Tagen das Team kommt, und Sie bekommen weniger Rückfragen. Sieht die Hausordnung bisher vor, dass Mieter das Treppenhaus im Wechsel reinigen, sollte sie bei der Vergabe angepasst werden.

Jeder Belag braucht sein eigenes Mittel

In einem Berliner Gründerzeithaus liegen Holzstufen, Terrazzo und Linoleum oft im selben Treppenhaus. Holz wird nur nebelfeucht gewischt. Für Terrazzo, Kalkstein und Linoleum eignen sich pH-neutrale Mittel, denn Säure greift den Kalk im Stein an, und starke Laugen machen Linoleum spröde. Im Neubau sind es meist Fliesen oder Kunststein, die mehr Wasser aushalten. Welches Mittel wo eingesetzt wird, gehört in die Einweisung des Teams.

Der meiste Schmutz kommt durch die Haustür

Sand und Straßenschmutz bleiben vor allem im Erdgeschoss und auf den unteren Stufen liegen. Eine ausreichend lange Schmutzfangmatte hinter der Haustür hält einen guten Teil davon zurück. Handläufe, Türgriffe, Lichtschalter und Aufzugstasten werden jeden Tag angefasst. Bewährt hat sich, diese Kontaktflächen bei jedem Termin mitzunehmen.

Kosten als Betriebskosten umlegen

Vermieter können die Kosten der Treppenhausreinigung in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Reparaturen und Instandhaltung gehören nicht dazu. Lassen Sie Reinigung und Hausmeisterleistungen deshalb getrennt abrechnen, damit die Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar bleibt.

Ratgeber: Reinigung und Hausmeister in den Betriebskosten

Stand: . Quellen: § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung, § 556 BGB, § 556a BGB

Wie oft wird ein Treppenhaus gereinigt?

Richtwerte für ein Mehrfamilienhaus mit normaler Nutzung. Den tatsächlichen Plan legen wir mit Ihnen fest. Auf Wunsch hängt er im Haus aus.

BereichLeistungIntervall
Treppen und Podeste Kehren oder saugen, feucht wischen wöchentlich
Eingangsbereich Boden wischen, Schmutzfangmatte absaugen 1 bis 2 × pro Woche
Handläufe, Türgriffe, Schalter Feucht abwischen wöchentlich
Haustür und Briefkastenanlage Glas und Oberflächen reinigen wöchentlich
Aufzugskabine Boden, Wände, Spiegel, Tableau 1 bis 2 × pro Woche
Keller- und Dachbodengänge Kehren, Spinnweben entfernen monatlich
Leuchten, Heizkörper, Sockel Entstauben, feucht abwischen quartalsweise
Treppenhausfenster Glas und Rahmen innen und außen 2 bis 4 × pro Jahr
Stein- und Linoleumböden Grundreinigung, Pflege auffrischen jährlich

Wie Ihr Haus zu seinem Reinigungsplan kommt.

  1. Anfrage

    Telefon oder Formular

    Sie nennen uns Adresse, Etagen, Aufgänge, Aufzug und Keller sowie den gewünschten Rhythmus. Bei mehreren Häusern reicht eine Liste.

  2. Begehung

    Vor Ort im Haus

    Wir sehen uns Treppenbeläge, Eingang und Keller an und klären Schlüssel und Wasseranschluss.

  3. Angebot

    Meist binnen 24 h

    Sie bekommen ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und Reinigungsplan für jedes Haus.

  4. Start

    Meist nach 48 bis 72 h

    Der Objektleiter weist das feste Team im Haus ein, danach reinigt es nach Plan.

  5. Kontrolle

    PDF-Report monatlich

    Der Objektleiter prüft die Häuser regelmäßig, dokumentiert mit Fotos und schickt Ihnen den Monatsbericht.

Wie sich der Preis fürs Treppenhaus zusammensetzt.

Den Preis nennen wir nach der Objektaufnahme. Bei einem Treppenhaus entscheiden vor allem diese Punkte über den Aufwand:

Angebot anfragen Meist binnen 24 Stunden, nach Objektaufnahme vor Ort oder digital.
Ratgeber: Kosten der Gebäudereinigung in Berlin
Etagen und Aufgänge
Ein Berliner Altbau mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus hat unter einer Adresse oft drei Treppenhäuser.
Intervall
Bei vielen Parteien oder Gewerbe im Erdgeschoss kann ein zweiter Termin pro Woche nötig sein.
Bodenbeläge
Holzstufen und Terrazzo brauchen mehr Sorgfalt und eigene Pflegemittel als Fliesen.
Aufzug, Keller und Dachboden
Jede zusätzliche Fläche im Plan verlängert den Einsatz.
Glasflächen
Große verglaste Haustüren und Treppenhausfenster, wenn sie zum Umfang gehören.
Zahl der Häuser
Mehrere Objekte einer Verwaltung im selben Bezirk lassen sich zu festen Touren bündeln.

Treppenhausreinigung im Gründerzeithaus und im Plattenbau.

Berliner Treppenhäuser unterscheiden sich stark. Im Gründerzeitaltbau in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain führen ausgetretene Holzstufen zu Terrazzo-Podesten, und die Wände haben oft einen lackierten Sockel. In Plattenbauten und Neubauten sind es Fliesen, Kunststein und ein Aufzug, der den ganzen Tag läuft.

Für eine Hausverwaltung in Pankow reinigen wir 65 Wohnobjekte. Die Beschwerden gingen um 84 % zurück, und der Vertrag wurde um drei Jahre verlängert. Wir reinigen Treppenhäuser in allen zwölf Berliner Bezirken und im gesamten Berliner Umland, etwa in Teltow, Falkensee, Oranienburg und Bernau bei Berlin.

Reinigungsfirma Berlin, alle 12 Bezirke Treppenhausreinigung im Berliner Umland
Einsatzgebiet AMT multiservices Schematische Karte: alle zwölf Berliner Bezirke und das Berliner Umland mit Potsdam, Zossen, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Teltow, Ludwigsfelde, Falkensee, Hennigsdorf, Oranienburg und Bernau bei Berlin. Standort Berlin-Altglienicke und Firmensitz Zossen. 20 km ab Berlin-Mitte Berlin Potsdam Zossen KW Schönefeld Teltow Ludwigsfelde Falkensee Hennigsdorf Oranienburg Bernau Firmensitz Standort Berlin
Standort Berlin & Firmensitz Zossen Orte im Berliner Umland Darstellung schematisch

Referenz: Hausverwaltung in Berlin-Pankow

−84 % Beschwerden

65 Wohnobjekte, Vertrag um drei Jahre verlängert.

Gebäudereinigung für den Bestand einer Hausverwaltung.

Fragen zum Treppenhaus.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an, 030 81867596 (Mo bis Fr, 7 bis 18 Uhr), oder schreiben Sie uns.

Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?

In den meisten Mehrfamilienhäusern reicht eine Reinigung pro Woche. Bei vielen Parteien, Gewerbe im Erdgeschoss oder einem stark genutzten Aufzug sind zwei Termine sinnvoll. Keller- und Dachbodengänge genügen meist einmal im Monat. Den Rhythmus legen wir für jedes Haus im Reinigungsplan fest.

Was gehört zur Treppenhausreinigung?

Dazu gehören Treppen und Podeste, Handläufe und Geländer, Haustür, Briefkastenanlage und Eingangsbereich. Je nach Haus kommen Aufzug, Keller- und Dachbodengänge, Treppenhausfenster und Leuchten dazu. Was in Ihrem Haus gilt, steht im Leistungsverzeichnis und im Reinigungsplan.

Kann der Reinigungsplan im Haus aushängen?

Ja. Auf Wunsch hängen wir den Reinigungsplan im Haus aus, zum Beispiel neben der Briefkastenanlage. Darauf steht, welche Flächen wie oft gereinigt werden und an welchen Tagen das Team kommt.

Wie gehen Sie mit Holzstufen und Terrazzo im Altbau um?

Holzstufen werden nur nebelfeucht gewischt, mit einem Mittel, das zur Versiegelung oder zum Öl passt. Für Terrazzo und Naturstein eignen sich pH-neutrale Mittel, weil Säure kalkhaltigen Stein angreift. Ist ein Belag stumpf oder fleckig geworden, schlagen wir eine Grundreinigung vor.

Wo sammelt sich im Treppenhaus der meiste Schmutz?

Gleich hinter der Haustür. Was an den Schuhen hängt, fällt im Eingang und auf den ersten Stufen ab, eine lange Schmutzfangmatte fängt einen Teil davon auf. Handläufe, Türgriffe, Lichtschalter und Aufzugstasten wischen wir bei jedem Termin feucht ab, weil sie täglich angefasst werden.

Wie sehen wir, dass gereinigt wurde?

Der Objektleiter kontrolliert die Häuser regelmäßig und dokumentiert den Zustand mit Fotos. Einmal im Monat erhalten Sie einen PDF-Report. Beschwerden von Bewohnern geben Sie direkt an den Objektleiter weiter, er klärt sie mit dem Team.

Können Vermieter die Kosten auf die Mieter umlegen?

In der Regel ja. Die Treppenhausreinigung zählt zu den umlagefähigen Betriebskosten, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Reparaturen und Instandhaltung sind ausgenommen. Getrennte Positionen für Reinigung und Hausmeisterleistungen machen die Abrechnung prüfbar. Sofern nichts anderes vereinbart ist, werden Betriebskosten nach § 556a Abs. 1 BGB nach dem Anteil der Wohnfläche umgelegt.

Was kostet eine Treppenhausreinigung in Berlin?

Gerechnet wird vor allem nach Etagen und Aufgängen, Intervall und Bodenbelägen. Aufzug, Keller, Dachboden und große Glasflächen kommen hinzu, wenn sie im Plan stehen. Betreuen wir mehrere Häuser Ihrer Verwaltung, geht auch das in die Kalkulation ein. Das Angebot folgt der Begehung, in der Regel innerhalb eines Tages.

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